一、政策背景与目标

　　为了进一步加强福鼎市农村建房管理，提高农房建设质量，根据中办、国办印发的《乡村建设行动实施方案》《关于推动城乡建设绿色发展的意见》、省住建厅、农业农村厅和自然资源厅联合印发的《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》等文件精神，制定了《关于推进福鼎市“一村一民房一示范”创建工作的八条措施》。该政策旨在建设一批布局合理、功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的宜居型示范农房，逐步形成具有地域特色的建筑风貌。

　　二、主要措施

　　1. 加强科学引导：鼓励和引导农村建房户参照省、地、市标准建设图集进行建房，探索符合福鼎市宅基地现状的示范建房。

　　2. 保障用地需求：合理安排农村村民住宅建设用地，优先利用存量建设用地保障示范房建设用地需求，尽量少占不占耕地。

　　3. 推广通用图集：根据福鼎市地域特色和建房特点，组织编制并发布本市村镇住宅建设通用图集，提供村民选用，各乡镇（街道、龙安）新村、安置地建设应优先采用图集建设。

　　4. 强化审批管理：建立联合审批机制，制定实施审批、施工、验收等全过程管理制度，规范行政程序管理，明确责任主体。

　　5. 严把质量安全：配备专业管理人员提供技术服务，加强农村建筑工匠培训管理，定期开展现场质量安全抽查与指导监督。

　　6. 加强组织领导：建立工作协调机制，适时组织专题会议研究推进创建工作，合理安排年度工作计划，有序推进示范农房建设实施。

　　7. 强化督导检查：将示范农房创建工作纳入年终绩效考核项目，各乡镇（街道、龙安）加强日常检查指导，市级定期组织督导调研。

　　8. 加强宣传发动：通过多种宣传渠道普及农房设计和建设相关知识，推进示范引领，提升村容村貌。

　　三、本措施由市住建局负责解释，自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日。