刘女士和她的丈夫吴先生婚后拥有一套房屋，最近他们为了购置新房决定将房子卖掉。吴先生与中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，委托中介公司寻找买家，挂牌价为168万元，签约后吴先生就到国外出差一个月。自己通过中介看了这套房子觉得非常满意，但希望价格再能便宜一点，通过几次协商，刘女士最后同意以118万元出卖房屋，自己与刘女士签订了《房屋买卖合同》，并支付刘女士定金10万元。签约半个月后，吴先生从国外回来，当他得知房价为118万元，觉得太便宜了，于是找到自己，告知房屋是他与刘女士的共同财产，刘女士一个人无权处分，要求解除合同。但自己认为刘女士有权签订合同，且已经交付了定金，坚决要求履行这份合同。咨询自己的诉求能否得到法律支持？

　　市12348公共法律服务热线律师答复：根据法律规定，部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，要看事后该处分行为是否获得其他共同共有人的追认。获得其他共同共有人追认的，该处分行为合法有效；没有获得追认而擅自处分共有房产的，合同无效。本案中，该房屋系刘女士和吴先生的夫妻共同财产，房屋出售过程中吴先生一直不在现场，而且其归国后又明确否定刘女士的处分行为。因此，该购房合同无效，刘女士应返还姜先生定金10万元及其利息。