1、小区成立业主大会需满足哪些条件？   答：依据新修订《福建省物业管理条例》第九条：“一个物业管理区域内，出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上，或者首套物业出售并交付满两年的，建设单位应当向所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处申请筹备召开业主大会首次会议。十个以上业主也可以向所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处提出书面申请。” 

　　2、业主需向哪个部门申请成立业主大会？需准备哪些申请材料？  

　　答：按现有法律法规，你小区业主可向小区所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处提出申请。按照宁政办[2013]218号文件精神以及新修订《福建省物业管理条例》，由小区所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处负责指导和协助业主大会的成立、业委会的选举等，社区居委会（村委会）负责协助。建议申请材料等具体情况向小区所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处、社区咨询。