今年，家住福鼎市山前街道铁塘社区的退伍军人李世朗找到了一份称心如意的好工作——在自己居住的小区里担任保安兼水电工。

　　这份平平无奇的工作，李世朗却十分满意：单位离家只需几步路、工作轻松不劳累……实际上，真正让李世朗喜欢这份工作的原因，是在这个岗位上见证了自己的家园——福景阁小区从脏、乱、差到干净、卫生、安全、有序的飞跃变迁。

　　“这个小区是个典型的‘小’区，只有60户。业主少，物业公司赚不到钱，就不愿意来。因此，自2022年入住以来，整个小区长期处于无物业的状态。”说到这，李世朗不禁皱起眉头。他回忆说，在很长一段时间里，居民垃圾随意丢弃，安全也是个大问题，道路、电线、水管等公共设施缺乏常态化维护。

　　2022年底，结合小区居民多样化需求，铁塘社区主动探索党支部领办物业公司新模式，注册成立“铁塘好管家”物业管理公司，将“红色物业”融入基层社区治理，激活“红色细胞”，提供物业服务功能。从此，福景阁小区迎来新转机。

　　“通过‘红色物业’，小区在摸索中不断完善升级，配备了保洁、保安、水电工人员，齐心协力改善小区的居住环境。”铁塘社区党总支副书记赖慧娟说。为了推动物业服务更优化，“铁塘好管家”公开公示物业费收缴使用情况，将每年盈利用于电梯等基础设施维修。同时，开放公益性岗位，在小区周边居民中招聘职工，帮助低收入群体实现“家门口”就业，畅通物业服务群众“最后一公里”。

　　李世朗便是红色物业的受益人之一，在岗位上兢兢业业的同时，也成了小区建设的“奉献者”：主动纠正居民乱扔垃圾行为，积极献策帮助小区装上监控与智能安保系统……“看到自己的‘家’一天天变好，很满足！”李世朗说。

　　与福景阁小区不同，位于山前街道百胜村的碧桂园小区户数众多，已入住3000多户。人数多、意见杂，纠纷更难调解。“传统物业常常‘心有余而力不足’。” 福鼎碧桂园物业负责人侯嘉翔说。

　　去年，以山前街道开展党支部领办物业公司试点为契机，碧桂园小区开创“业委会+党支部+物业”社区共治模式，发挥居民老党员、志愿者的重要作用，增进邻里关系、化解街坊纠纷，为小区规范管理和建设贡献力量。

　　创建“红色物业”，打造幸福家园。“‘红色物业’的‘红’，就是党建优势转化为基层治理效能，发挥‘党建+’的优势，引领多元共治，形成多方参与的共建共治共享格局。” 山前街道党工委组织委员李上约说。下一步，山前街道将继续扩大党支部领办物业公司新模式的试点范围，进一步创新工作机制，因地制宜出对策、解民忧，让红色物业惠及更多无人管理、服务缺位、自治无人牵头的小区，切实提升居民满意度。