福鼎市物业协会、各物业服务企业：

　　根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<近期安全生产工作任务清单>的通知》（闽建安函〔2023〕114号）、《福鼎市住建局关于做好今冬明春和2024年物业服务区域安全生产工作的通知》（鼎建综〔2023〕268号）等文件精神，我局联合市消防救援大队开展物业服务区域消防安全专项检查工作，现将检查结果及有关事项通报如下：

　　一、检查情况

　　2024年1月15日共抽查5家物业服务企业5个物业服务项目，检查过程中发现多数物业服务企业在物业服务项目安全管理中存在问题。

　　二、存在问题

　　宁德市华熙元物业服务有限公司服务管理的水岸君华小区存在问题：1、小区公示牌公示内容缺失（如应急处置方案、消防设施维保单位等）；2、未定期开展消防安全培训、演练；3、小区地下室存在电动车乱停放现象；4、小区5栋一处消火栓无11、12月份巡检记录；5、无2023年第四季度公共收益收支明细公示。

　　福建融信世欧物业管理集团有限公司宁德分公司服务管理的海景华府小区存在问题：1、小区出入口（次大门）无公示牌；2、消防泵房无巡检记录、地下室出入口一处消火栓无近期巡检记录；3、多处楼栋架空层杂物堆放未清理。

　　福鼎市京凯物业服务有限公司服务管理的云鼎公馆小区存在问题：1、小区出入口无公示牌；2、小区消控室无人值守、无值班人员证书公示；3、小区电动车集中充电点未配备消防灭火设备；4、地下室多处消火栓无巡检记录；5、小区大门前消防通道电动车乱停放。

　　福鼎通宝物业管理有限公司服务管理的瑞盛中央花园小区存在问题：1、消防泵房内消火栓无巡检记录；2、1栋顶层安全通道杂物堆放未清理。

　　福鼎合嘉源物业服务有限公司服务管理的御景园小区存在问题：1、消控室值班人员无消防职业资格证书、杂物堆放；2、8、9栋之间消防通道电动车乱停放。

　　以上在监督检查过程中发现小区安全管理问题的物业服务企业要及时整改并将整改反馈件于2024年1月22日前报送至我局物业行业服务股，其他物业服务企业要认真对照查找问题及时整改。

　　三、下一步工作要求

　　各物业服务企业要按照物业服务合同约定履行好物业服务职责和义务，加强服务项目日常安全隐患排查整改，同时做好安全防范宣传工作，发现安全问题要立即整改，未及时整改的我局将移交相关执法部门处理。

　　福鼎市住房和城乡建设局

　　2024年1月17日   

　　（此件主动公开）