黄彩娟委员：

　　您提出的《关于老旧小区改造的建议》（第20231054号）由我局会同市自然资源局、桐山街道办事处、桐城街道办事处、山前街道办事处办理，现将有关情况汇总答复如下：

　　老旧小区改造作为改善人居环境的重要举措，我市已连续多年将该项工作列入为民办实事项目。自2020年起，已先后完成21个老旧小区改造，今年还将完成10个老旧小区改造。委员们对我市老旧小区改造的现状也做了很充分的调查，并提出了宝贵的建议意见，我市将结合近几年的老旧小区改造实践，继续积极推进老旧小区改造工作。下阶段我市主要推进以下工作：

　　一是加快推进改造，全面推进2023年10个老旧小区改造，9月底前完成福祥公寓等9个小区改造，年底前基本完成福华名苑小区改造。同时积极谋划2024年改造计划，主要改造2000年前建成需改造的老旧小区，待市政府研定后确定2024年改造计划。

　　二是合理制定改造方案，发挥社区居民主体作用，引导居民参与制定方案、项目实施、工程质量监督、后期维护管理等全过程。以居民的实际需求为出发点，努力使改造做到精细、精准。综合统筹、优先补齐小区的功能短板，抓好拆违、给排水、供电、供气、雨污分流治理、道路等问题。在此基础上，为增加百姓舒适感，提升做好老旧小区加装电梯、节能保温、停车场及充电桩、智慧安防等便民设施改造。

　　三是多方筹集资金，通过申请专项债券、居民合理出资、政府财政支持、管线单位出资、社会力量参与等渠道筹措改造资金。结合创建全国文明城市补短板项目，组织实施城区老旧小区改造专项债项目，积极争取国家专项债资金，破解资金难题。积极发动供电、燃气、水务等单位共同出资参与改造，动员群众通过提取公积金、住房维修基金共同参与改造。

　　四是加大宣传力度，大力提升人民群众对改造工作和政策的知晓度。以社区为主，各级各部门共同参与，加强广泛的宣传动员，强化与改造各环节工作的有机结合、贯穿始终。对政策需要居民承担一定资金的改造项目，通过政策宣传、争取百姓理解和支持。面对改造过程中的不同诉求，要在尊重群众意愿、倾听不同声音基础上，平衡好各方利益、找到“最大公约数”，营造良好的改造氛围，同时动员居民广泛参与到社区建设和管理服务中来，实现“靠社区管”向“自治共管”转变，增强居民履行好自身社会责任的认知感。

　　五是建立长效机制，积极探索改造后管理模式，结合创建全国文明城市工作，共同与小区属地街道、社区商议无物业小区的管理模式，并积极学习借鉴其他地区小区管理先进经验。目前我市镇边和铁塘社区正在开展创建“红色物业”、打造幸福家园活动，已取得一定成效。

　　领导署名：蓝加庆

　　联 系 人：夏嘉丰

　　联系电话：0593-7961776

　　福鼎市住房和城乡建设局

　　2023年8月23日

　　（此件主动公开）