福鼎市贯岭镇分水关村民委员会：

　　你村《关于食品谷新村建设项目可行性研究报告审批的报告》文悉。根据中共福鼎市委专题会议纪要〔2022〕56号、福鼎市人民政府专题会议纪要〔2022〕201号文精神及市自然资源局等部门意见，经研究，同意你村提交的《食品谷新村建设项目可行性研究报告》，现具体批复如下：

　　一、项目名称

　　食品谷新村建设项目 

　　(项目代码:2211-350982-04-01-893724)

　　二、项目地址

　　福鼎市贯岭镇分水关村

　　三、建设单位

　　福鼎市贯岭镇分水关村民委员会

　　四、项目建设规模和主要内容

　　该项目用地面积88173.07平方米，规划总建筑面积102329平方米，安置户数447户。其中项目北侧地块拟建3栋独立3层沿街商铺，总建筑面积5538平方米，及18栋榴房（共206户）地基基础；南侧地块拟建2栋高层住宅楼（共96户），总建筑面积16907平方米，及13栋联排房（共72户）和6栋榴房（共73户）地基基础。项目分两期建设，一期主要建设内容为住宅楼（联排房及榴房）地基基础及对应小区内路网、区内规划道路等配套工程，二期为高层住宅楼、沿街商铺及其配套设施工程。主要建设内容包括：主体工程、土石方工程、围墙、场地道路硬化工程、绿化景观工程、室外综合管网工程、充电桩设备、变配电系统工程、消防水池及泵房等相关配套工程，具体内容详见投资估算表。

　　五、项目总投资及资金来源

　　项目总投资估算19793.81万元，其中工程建安费为15697.26万元（其中一期建安费为8745.85万元，二期建安费为6951.41万元），建设资金由市国投公司保障。

　　六、项目建设工期：30个月

　　七、其它

　　1.项目建设单位在建设过程中要落实维护社会稳定工作预案，落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作。

　　2.项目招标：根据《福建省工程建设项目招标事项核准实施办法》（闽发改法规〔2015〕404号）第三条第二款规定，本项目单位决定工程设计、施工、监理采取公开招标方式发包，其它招标事项不再核准。请项目单位严格执行招标投标法及其配套政策法规，依法依规认真组织开展招投标活动。

　　3.节能审查意见：根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）等相关文件能耗测算，该项目年综合能耗未达到1000吨标准煤，年耗电未达到500万千瓦/时，按规定不单独进行节能审查。

　　4.按国家有关规定开展环保、消防、安全生产“三同时”工作。

　　5.工程建设应严格按照项目法人制、项目资本金制、工程监理制、招标投标制和合同管理制的要求执行。

　　6.请据此批复抓紧开展初步设计，深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。项目建设期间要加强管理，落实征地拆迁相应政策，严格执行建设工期，确保工程质量。

　　八、本批复有效期2年，自发布之日起计算（自2023年3月1日起至2025年2月28日）。在批复有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准，本批复文件自动失效。

　　福鼎市发展和改革局    

　　2023年3月1日